Budete v novém roce pořizovat byt? Radí hypoteční poradce

Budete v novém roce pořizovat byt? Radí hypoteční poradce

Chyba č. 1 = Nepotřebuji žádné úspory

Zařídit si hypotéku s prázdnou kapsou bylo i doteď velmi složité. Od 1. října je to ještě těžší a od nového roku to bude téměř nemožné. „Dle nového zákona totiž banky nesmí poskytovat 100procentní hypotéky. Půjčit si můžeme pouze 95 procent odhadní ceny nemovitosti. A od ledna 2017 bude ještě hůř, hranice klesne na 90 procent.Dostat hypotéku bez vlastních zdrojů je tak téměř utopií.

Chyba č. 2 = Schválení hypotéky je to nejjednodušší na celém procesu

Mnoho lidí si myslí, že stačí jednoduše přijít do banky a za půl hodiny je hypotéka schválená. Omyl. Žadatel totiž musí dokládat nejrůznější výpisy a doklady. Také zaměstnavatel musí zájemci o úvěr potvrdit výši příjmů. Tomu všemu ještě předchází získání odhadu nemovitosti.

Chyba č. 3 = Prodejní cena = odhadní cena

Mnozí lidé se domnívají, že jim banka půjčí částku, za kterou se nemovitost prodává. To ovšem také není pravda. Banka se totiž řídí podle odhadní ceny nemovitosti, která je mnohdy až o několik stovek tisíc korun nižší její prodejní cena.

Jak to tedy v praxi vypadá?

Pokud tedy prodejní cena nemovitosti bude například 1.000.000,- korun, odhadce banky nejspíše cenu stanoví na 900.000,- , pak vám banka nepůjčí víc než 95% z odhadní ceny. Pokud si tedy takovou nemovitost budete chtít pořídit, budete muset doplatit minimálně 145.000,- z vlastních zdrojů.

Existuje nějaké řešení, když nemám našetřeno?

Ano, existuje. Efektivně, úsporně a bez nějakého běhání po bankách.

Využijte kontaktní formulář —–>  ZDE

Budete v novém roce pořizovat byt? Radí hypoteční poradce
Jak hodnotíte získané informace?

Vložit komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

X